Finexcellence vous accompagne dans l’acquisition de logements neufs destinés à la location sociale, combinant rentabilité et impact sociétal positif.
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir nos solutions sur le dispositif de location sociale NEUF.
Nous avons accompagné avec succès plus de 2000 clients dans la réalisation de leurs projets.
Une équipe de collaborateurs passionnés, prête à vous accompagner dans vos projets.
Des investissements significatifs pour soutenir le développement de projets innovants et durables.
Le Plan de Location Sociale NEUF est un dispositif d’investissement immobilier permettant à des particuliers d’acquérir un logement neuf destiné à la location sociale. Ce mécanisme favorise la création de logements abordables tout en offrant des avantages fiscaux et financiers significatifs aux investisseurs.
L’acquisition s’inscrit dans une démarche à la fois patrimoniale et socialement responsable, contribuant à résoudre la crise du logement tout en développant votre patrimoine immobilier.
Le Plan de Location Sociale NEUF constitue une opportunité d’investissement immobilier particulièrement avantageuse en 2025, avec des atouts majeurs pour les investisseurs cherchant à concilier rentabilité et impact social :
Financement optimisé : bénéficiez d'un prêt réglementé adossé au taux du Livret A pouvant couvrir jusqu'à 100% du coût total.
TVA réduite : profitez d'un taux de TVA à 10%, voire 5,5% dans certaines zones prioritaires, réduisant significativement le coût d'acquisition.
Exonération fiscale : bénéficiez d'une exonération partielle de taxe foncière pendant une durée pouvant atteindre 25 ans.
Investissement socialement responsable : contribuez activement à la création de logements abordables tout en développant votre patrimoine immobilier.
Rendement sécurisé : assurez-vous des revenus locatifs réguliers avec des loyers encadrés mais garantis sur le long terme.
Pour pouvoir bénéficier pleinement des avantages fiscaux et réglementaires offerts par le Plan de Location Sociale NEUF, les propriétaires ou investisseurs doivent impérativement respecter plusieurs conditions spécifiques fixées par la législation en vigueur, notamment les suivantes :
Engagement locatif : location obligatoire pendant une durée minimale de 15 ans avec maintien dans le parc social.
Locataires sous conditions : mise en location à des personnes respectant des plafonds de ressources définis par décret.
Loyers plafonnés : respect de loyers réglementés, inférieurs aux prix du marché libre.
Performance énergétique : conformité aux normes techniques actuelles (minimum RT2012) et critères d'accessibilité.
Aucune condition de revenus : contrairement aux dispositifs de défiscalisation classiques, pas de plafond de ressources pour l'investisseur.
Finexcellence se démarque par son expertise spécifique dans le montage d’opérations en location sociale :
Expertise 360° : notre équipe maîtrise tous les aspects juridiques, fiscaux et financiers du dispositif.
Accompagnement sur-mesure : nous élaborons une stratégie parfaitement adaptée à votre situation patrimoniale.
Réseau de partenaires : accès privilégié aux programmes immobiliers éligibles dans toute la France.
Gestion clé en main : prise en charge administrative complète du montage jusqu'à la mise en location.
Suivi personnalisé, un conseiller dédié vous accompagne pendant toute la durée de votre engagement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et étudier ensemble la faisabilité, les avantages fiscaux et les conditions de mise en place de votre Plan de Location Sociale NEUF.
